据国家统计局发布的2013年2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，2月份新建商品住宅价格环比下降的城市只有1个，持平的城市有3个，上涨的城市高达66个，再次印证了此前的房价上涨预期。但随着房价继续上涨，业内对楼市也开始持谨慎态度。万科董事会主席王石认为，中国楼市存在明显泡沫，且可能因失控而破裂。虽然决策层审时度势，及时出台了新“国五条”及其实施细则，但新的房地产调控政策在影响房地产市场运行、引导预期变化上还需要时间进一步检验。